Cụ thể, trong tổng số 2.392 đoạn đường, tuyến đường tại TP.HCM sẽ giữ nguyên giá 2.147 đoạn đường, tuyến đường; điều chỉnh tăng giá 87 đoạn đường, tuyến đường của 15 quận, huyện do giá cũ chưa phù hợp hoặc là đường mới đầu tư nâng cấp (bao gồm 58 tuyến đường của các quận 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 12, Bình Tân, Bình Thạnh, Phú Nhuận và 29 tuyến đường của các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn); bổ sung mới 158 đoạn đường, tuyến đường của 15 quận, huyện (bao gồm 107 tuyến đường của các quận 2, 4, 7, 9, 10, 12, Bình Tân, Bình Thạnh, Tân Phú, Thủ Đức, Gò Vấp và 51 tuyến đường của các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ).
Lý do là 53 đoạn đường, tuyến đường còn thiếu (quận 4, 10, Bình Tân, Bình Thạnh, Gò Vấp); 105 đoạn đường, tuyến đường mới (quận 2, 7, 9, 12, Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn, Tân Phú, Thủ Đức). Ngoài ra, sẽ giảm 16 đoạn đường, tuyến đường trước đây đã có tên trong Bảng giá đất năm 2006. Lý do có 11 đoạn đường trùng tên (quận 2, Bình Tân); 1 đoạn đường cùng tuyến nên nhập chung với đoạn đường liền kề (huyện Hóc Môn); 4 đoạn đường đã bị phân cắt thành hẻm (huyện Nhà Bè).
Riêng đối với nhóm đất nông nghiệp vẫn giữ mặt bằng giá được quy định tại Quyết định số 227/2005/QĐ-UBND ngày 27/12/2005 của UBND TP.HCM gồm các bảng giá đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối. Đối với nhóm đất phi nông nghiệp, giá đất ở tại đô thị và nông thôn có mức giá thấp nhất là 40.000 đồng/m2 (khu dân cư Thiềng Liềng thuộc huyện Cần Giờ) và cao nhất là 43.000.0000 đồng/m2 (đường Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ thuộc quận 1) đạt 64% khung giá tối đa theo quy định tại Nghị định số 188/204/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ.
Bên cạnh đó, giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị và nông thôn vẫn giữ mức tỷ lệ phần trăm so với giá đất ở được quy định tại Quyết định số 227/2005/QĐ-UB ngày 27/2/2005 của UBND TP.HCM nhằm khuyến khích các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh di dời từ nội thành ra ngoại thành, cụ thể giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại các quận tính bằng 50% giá đất ở; giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại các huyện tính bằng 40% giá đất ở.
Các nội dung còn lại như phân hạng đất nông nghiệp, phân loại khu vực đất nông nghiệp, đất làm muối, phân loại đường phố, phân loại vị trí đất trong hẻm... vẫn giữ nguyên như Bảng giá đất năm 2006.
Trọng Hà
Bình luận