KDC Thạnh Phú (H.Vĩnh Cửu) sau hơn 10 tháng thi công đã chính thức bàn giao nền đất sớm 2 tháng so với kế hoạch; KDC Tín Nghĩa (Biên Hòa) cũng hoàn tất trước thời hạn và tiến hành bàn giao cho khách hàng kịp nhận nhà đón Tết Nguyên đán; KDC Phú Tín (Tam Phước, Long Thành) đã sẵn sàng cho công tác bàn giao nền và hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…
Theo nhận định của bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Tín Nghĩa, thị trường BĐS Việt Nam đang trong quá trình phát triển, vẫn còn nhiều điều bất cập về cơ chế, chính sách, quản lý điều hành chưa hiệu quả và chưa minh bạch. Đầu tư BĐS chính vì vậy tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, nhất là về pháp lý, tiến độ thực hiện dự án… Nhà môi giới BĐS do đó có vai trò rất quan trọng trong việc thẩm định dự án trước khi tư vấn cho khách hàng nhằm hài hòa giữa lợi ích của khách hàng và lợi ích của chủ đầu tư. “Việc thẩm định một dự án BĐS phải tuân thủ theo quy trình bắt buộc: Hồ sơ pháp lý, năng lực của chủ đầu tư, yếu tố hấp dẫn của dự án, thẩm định lại giá cả sản phẩm để tư vấn cho chủ đầu tư mức giá phù hợp”- bà Hương phân tích.
Bà Hương cho rằng, nhà môi giới BĐS phải là người đứng giữa, biết gạn lọc những sản phẩm “sạch” và biết nói “không” với những sản phẩm chưa đạt yêu cầu, có như vậy thị trường mới có thể phát triển bền vững và minh bạch.
Nguyễn Đình
Bình luận (0)