10X Ngoại thương vay 3 tỉ mua nhà: Chỉ đi chơi với bạn gái vào cuối tuần | Căn nhà đầu tiên tập 5

Series “Căn nhà đầu tiên” tuần này sẽ gặp gỡ một chàng trai rất trẻ, anh Dương Phan Minh Hưng (22 tuổi, sinh viên năm tư Đại học Ngoại thương TP.HCM). Mặc dù chưa ra trường nhưng Hưng đã sở hữu căn nhà đầu tiên tại khu đô thị Vinhome Grand Park (ở TP. Thủ Đức, TP.HCM) giá gần 3 tỉ đồng.

Hưng sẽ ra trường vào giữa năm nay nhưng hiện tại đã đậu làm quản trị viên tập sự ở vị trí quản lý quan hệ khách hàng cho một ngân hàng lớn tại TP.HCM. Đồng thời, anh còn là huấn luyện viên dinh dưỡng cá nhân tự do bán thời gian.

Dương Phan Minh Hưng (22 tuổi) sở hữu căn nhà đầu tiên từ năm 4 đại học

Căn hộ của Hưng rộng khoảng 60m2, có 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Căn hộ được bài trí khá đơn giản vì mới sử dụng. Cùng xem lý do vì sao anh chàng lại mua được nhà từ sớm như vậy nhé!

Hưng phân tích: "Mình ước tính trả căn nhà này từ 16-18 năm tính từ năm 2023, với 3 điều kiện sau. Thứ nhất mức thu nhập của mình bắt đầu năm 2023. Thứ 2 mức độ tăng trưởng của mình. Thứ 3 việc mình đảm bảo chi tiêu, chi phí cuộc sống của mình nó tuân theo đúng kế hoạch của mình, mình hoàn toàn có thể trả nợ trong vòng 16 năm".

Thời điểm mua, căn nhà của Hưng có giá 2,9 tỉ đồng, trong đó có 700 triệu hỗ trợ từ ba mẹ, còn 2,2 tỉ đồng vay ngân hàng. Cậu dự tính sẽ trả toàn bộ số tiền mượn từ ba mẹ và số tiền vay ngân hàng ngay sau tốt nghiệp đại học. Trong đó số tiền 700 triệu sẽ trả trong vòng 7 năm, còn 2,2 tỉ đồng sẽ trả trong vòng 16 năm với một bảng tính toán chi tiết thu nhập cá nhân và tiền tích luỹ.

"Đáp ứng việc mình có thể hoàn thành trong 16 năm, mốc thu nhập đầu tiên ít nhất mình phải đạt được khoảng 24 triệu, điều đó đã đạt được rồi, mình phải đảm bảo mức thu nhập tăng trưởng của mình hàng năm rơi vào 20%, đồng nghĩa với việc fitness mình phải gia tăng số lượng khách hàng và khoảng tầm 20-25% so với năm trước, mình thấy hoàn toàn có thể đạt được, vì phía ngân hàng nó sẽ về việc tăng lương theo từng bậc, kết quả công việc mình làm được. Mình tính toán mỗi năm với thu nhập từ 2 nguồn mình tăng từ khoảng 15-20% mình sẽ đạt được việc nguồn thu vào.

Về chi phí, để sống thoải mái cho bản thân mình, việc sinh hoạt, ăn uống, đi lại đến việc học tập thêm, chi phí khác, đâu đó khoảng 120-140 triệu/năm là phù hợp. Mức tăng 8% theo lạm phát.

Với số tiền 2,2 tỉ còn lại, mình trả vào năm thứ 7 sau khi mình hoàn thành 700 triệu kia cho bố mẹ mình, mình dự tính sẽ trả 10-12 năm, tiền này mình vay bố mẹ nên lãi suất mình trả cho bố mẹ sẽ được hỗ trợ. Lúc đó mức thu nhập của mình đã được con số khá cao cho nên mình hoàn toàn có thể trả được 10 năm, nếu đảm bảo mức tăng trưởng 15-20%/năm kể từ năm 2023 mình làm", 9X chia sẻ.

Nhà ở Vinhome Grand Park nhưng đi học ở Q. Bình Thạnh và làm việc ở Q.1, mỗi ngày cậu phải đi quãng đường khoảng gần 50km cả đi cả về. Hưng mất khoảng 2 tuần đầu để làm quen với khoảng cách này nhưng sau lại cảm thấy việc ở xa lại có ích, khiến cậu sống kỷ luật và nề nếp hơn mỗi ngày.

"2 ngày cuối tuần là thời gian mình thoải mái hơn, mình sẽ phân bổ cho bạn bè và người yêu. Đối với mình thời gian sự nghiệp là trọng yếu, trả hết tiền nhà nó vừa là thành quả, một cái mình theo đuổi. sau này lớn chắc chắn mình mua nhà thôi, giờ trả nhẹ hơn", Hưng chia sẻ.

Năm 2023 là năm đánh dấu mốc quan trọng với chàng sinh viên trẻ tuổi, khi anh chàng sẽ tốt nghiệp đại học trong năm nay và bắt tay vào thực hiện kế hoạch lớn của cuộc đời. Hưng tự tin với kế hoạch đã vạch ra và truyền năng lượng tích cực đến với mọi người xung quanh rằng: chỉ cần bản thân có niềm tin thì sẽ luôn đạt được điều mong muốn!